装修公司合同法律风险防范
作者:骆军军律师
装修公司合同法律风险防范
完善的合同一方面有利于避免纠纷的发生,另一方面在纠纷发生后有利于使公司处于有利地位。合同签订履行过程中应注意以下几点:
一、采用书面形式:法律解决纠纷以有效的证据为依据,书面形式具有稳定性不易更改是签约的首选方式。签约时公司相关部门做好沟通以确保公司有能力履行合同。因业主原因增减工程量、变更装修项目、工期变更或变更材料时,应签书面说明协议、备忘录或现场工程签证单等。
二、内容明确有效:内容含糊,标准不定的条款可能因各方理解不同而产生纠纷,内容明确可避免歧义便于执行。只要合同的内容不违反法律强制性规定中的效力性规定就是有效的,有效的合同是对合同各方具有约束力的“法律”,只有有法律效力的合同才能获得国家法律强制力的保护,才能有效约束合同各方。
三、争议解决有效:尽管合同条款的完善可尽量避免纠纷发生,但再完美的合同也无法保证合同履行过程中各方之间不发生纠纷。有效的争议解决条款可以降低争议解决成本。诉讼实行两审终审,仲裁采取自愿原则且一裁终局。仲裁的效率性和保密性相对高于诉讼。仲裁以有效的仲裁约定为前提,如将 “北京仲裁委员会”写成“北京市的仲裁委员会”即无效。仲裁约定无效的情况下只能到法院进行诉讼,在原被告相距较远的情况下,原告到被告所在地法院起诉无疑会增加诉讼成本。如果欲将争议提交法院诉讼解决,约定争议由合同签订地法院管辖同时明确合同签订地址,或者约定由公司住所地法院管辖都是有效的。
四、合同签订过程中的注意事项:1.合同需签字或盖章生效,在合同页数超过一页时,为防止任一方随意变更合同中的条款内容,合同应该加盖骑缝章,自然人签约时可以要求其在每一页底部均签字。2.合同文本经过修改的,应由双方在修改过的地方签章确认。3.公司签约时如签约代表并非公司法定代表人本人,则签约代表一般需要出具公司授权委托书,并在授权期限内根据公司授权权限签约。
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