口头约定租赁关系可随时解除
租赁期限六个月以上应用书面形式约定事项

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钱大海与肖四是好朋友。2010年6月，钱大海与肖四协商并口头达成协议，租用肖四市区的一套公寓使用，租期两年，租金按季度支付。2011年2月，肖四通知钱大海解除双方的租赁关系，要求钱大海截止到已交纳的本季度租金期限届满时搬出公寓。可是钱大海不同意解除租赁关系，提出要么按约定的两年期限继续履行，要么赔偿因搬家产生的经济损失。

　　两人争执不下，来到司法所。工作人员介绍，按照《合同法》有关的规定“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式对租赁相关事项进行约定。”本案中当事人未采用书面形式对租赁相关事项进行约定，可视为不定期租赁。双方事实上已形成租赁关系，但就租赁期限双方存在争议，钱大海所说的租赁期限为两年，但未签订合同等书面协议。双方的租赁可视为不定期租赁，任何一方均有权随时提出解除租赁关系。

　　另外，肖四已于2011年2月通知钱大海解除租赁关系，并给了钱大海一个多月的时间准备搬家，已经尽了法定的义务。据此，本案中钱大海应该限期内搬出所租赁的公寓。