业主大会决定具体事项时应当经多少比例业主同意？
答案 答：业主大会决定筹集和使用专项维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施两个事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定制定和修改业主大会议事规则、制定和修改管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘和解聘物业服务企业和有关共有和共同管理权利的其他重大事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。