委托购房协议(参考格式范本）
作者：骆军军律师
委托购房协议（参考学习用）
甲方（委托方一）： 身份证号：
甲方（委托方二）： 身份证号：
乙方（受托方一）： 身份证号：
乙方（受托方二） 身份证号：
鉴于：委托方一与委托方二于 年 月 日经 民政部门登记为合法夫妻，受托方一与受托方二于 年 月 日经 民政部门登记为合法夫妻。委托方一与受托方一系同胞兄弟关系。
甲乙双方经协商一致、诚实信用的基础上达成如下协议，双方共同严格遵守。
1、甲方委托乙方以乙方名义代甲方购买杭州市文一西路号绿城房地产开发公司西溪城园商品房一套，乙方同意接受甲方的委托。
2、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》、申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续，乙方应当予以配合，为甲方提供身份证件及协助办理所有相关手续。
3、购房首付款、按揭还款、维修基金、契税、公证费、抵押费、保险费等所有购房相关费用均由甲方支付，所有交款凭据由甲方保管，乙方有义务协助甲方办理交款手续。
4、乙方所代理购买的号房屋所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。
5、号房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方应当协助甲方办理相关手续，不得拒绝。
6、 甲方如需在号房屋取得产权证之前转让该房屋，乙方应当协助甲方办理更名手续。
7、开发商交付房屋时，由甲方收房，甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有。
8、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方承担。
9、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保证其利害关系人不得主张号房屋所有权利。
10、甲方有权随时解除本协议，解除本协议后，乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下。
11、乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益，如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，乙方应当负责全额赔偿；如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，乙方应当按房屋适时市场价格给予甲方赔偿，并承担违约金人民币50万元。
12、乙方不得随意解除本协议，不得拒绝、拖延履行代理购房的协助义务，如随意解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的协助义务给甲方造成损失的，乙方应按房屋总价款的2倍负责赔偿。
13、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。
甲方： 乙方：
签字： 签字：
日期： 日期：
乙方承诺书
1. 以其名义代为购置的房屋，虽然购房合同由其与开发商直接签订，发票开给乙方，但实际出资人和所有权人为甲方，其承诺不得与甲方就所有权产生任何争议与纠纷；
2. 以其名义代为购置的房屋，在开发商交付房屋后，应无条件交付甲方占有、使用和受益，其不得非法侵占使用或对外出租；
3. 房产证和国土证手续办理完毕后，应甲方要求，乙方应随时配合甲方办理房屋过户变更登记手续，将以其名义购买的房屋无偿转让给甲方，由此产生的税费应由甲方承担；
4. 在购房合同签订后至房屋过户变更登记手续办理完毕前，乙方无权将房屋转让给其他第三方或在房屋上设置抵押；
5. 在购房合同签订后至房屋过户变更登记手续办理完毕前，任一受托方无权要求分割该房产，且乙方的继承人无权要求继承该房产。
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