三部委调减房地产契税营业税 相当于房价下调2%
作者：骆军军律师
根据财政部2016年19日发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(简称“通知”)。
杭州二手房买卖纠纷律师咨询中心www.148hz.com根据财政部2016年19日发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(简称“通知”)。和以往政策相比，通知将首套房面积140平方米以上的契税，从3%减按1.5%的税率征收；二套房契税则从3%降为1%-2%不等。此次政府让利相当于房价下调1%-2%。不过，二套房契税优惠政策在京沪广深四地暂不实施。
具体来看，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
简单举例，对于一个二套房购房者来说，购买一套90平方米、总价为100万的住房，原本契税需交纳3万元，现在只需交纳1万元，即总价100万的房子可省2万元，相当于房价下调2%；购买一套144平方米、总价为100万的房子，契税过去需要交纳3万元，现在只需交纳2万元，即总价100万的房子可省1万元，相当于房价下调1%。杭州二手房买卖纠纷律师咨询中心www.148hz.com
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