称低价买尾房骗购房款 构成合同诈骗被判无期
 

　　苏某为解决自己公司经营中的资金困难，对外谎称有房地产开发商特批的尾房可以低价销售，诱使被害人与某公司签订委托代理购房协议，骗取房款400多万元，后携家人逃逸，一审法院以合同诈骗罪判处其无期徒刑，苏某不服提出上诉。近日，北京市高级人民法院终审裁定驳回上诉，维持原判。

　　苏某，原某房产公司某分公司法定代表人。一审法院认定，2007年间，被告人苏某虚构某小区有尾房的事实，谎称能够低价购买该小区的房屋，以某公司的名义，通过和被害人签订《委托代理购房协议》、《房屋买卖协议》等文件，骗取王某等7名被害人500余万元，赃款被挥霍。2008年4月，被告人苏某带家人离开北京逃匿，并将手机关机。2011年9月，苏某被公安机关抓获归案。

　　一审法院认为，被告人苏某以非法占有为目的，虚构能够低价购房的事实，采取签订委托代理购房协议等方式，诈骗他人财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪，且给被害人造成重大经济损失。依法判决，被告人苏某犯合同诈骗罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。继续追缴非法所得发还被害人。

　　一审判决后，苏某不服，提出上诉。

　　二审法院经审理查明，苏某犯合同诈骗罪的事实与原判一致。经核对证据，认定上诉人苏某利用代购房屋的业务活动，在与被害人签订、履行合同的过程中，虚构事实、隐瞒真相，收取被害人支付的500余万元购房款后，不履行合同或不按约履行合同，未履行合同也不退款，直到负债逃匿，给被害人共计造成416万元的经济损失。二审法院认为，苏某的行为已构成合同诈骗罪。一审法院做出的判决应予维持。故作出上述裁定。