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交房后一直未装修，是否应交纳物业费?
交房后一直未装修，是否应交纳物业费? 答：在物业公司书面通知业主交费后，就算业主一直未装修居住，也应当交纳物业费。 最高人民法院已经颁布了司法解释，《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内
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房屋有质量问题，业主能拒交物业费吗?
房屋有质量问题，业主能拒交物业费吗? 答：在物业管理法律关系中，业主应该向物业管理公司给付物业费，业主是债务人，物业管理公司是债权人;而在房屋买卖关系中，业主是债权人，开发商是债务人。业主不能要求物业管理公司为开发商前期的建设质量等问题负责，因此不能以物业管理费来抵消前述
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业主有权审查物业管理企业的收支吗?
业主有权审查物业管理企业的收支吗? 答：没有。只有业主委员会可以请有关审计部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的财务资质，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。
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预交物业费有没有法律上的依据?
预交物业费有没有法律上的依据? 答：按照规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费;经批准可以预收的，预收期不得超过6个月，对此，若是物业公司没有出示政府行政部门批准文件，可以拒交。
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一般的物业公司可以为任何小区服务吗？
一般的物业公司可以为任何小区服务吗？ 答：不可以，看等级。 物业公司分三个等级，一级资质的物业公司可以承接各类物业管理项目，二级资质的物业公司可承接30万平方米以下的住宅项目，三级资质的物业公司可承接20万平方米以下的住宅项目。
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小区物业服务一般包含哪些内容?
小区物业服务一般包含哪些内容? 答：小区物业服务的内容应当按照小区物业服务合同的约定进行。 根据《物业管理条例》第二条的规定，物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 一般而言，物业服务具体包括综合管理、
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设计单位进行工程总承包资格管理的有关规定
发布部门: 建设部 发布文号: 建设字第805号 设计单位进行工程总承包试点以来，普遍收到了缩短工期、保证质量、控制和节约投资的效果。为了保障这项改革健康发展，提高工程效益，现就设计单位进行工程总承包资格问题做如下规定： 一、设计单位进行工程总承包，必须先提出申请，经有关勘察设计管
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工程总承包企业资质管理暂行规定（试行）
发布部门: 建设部 根据一九八九年建设部二号令发布的《施工企业资质管理规定》，我们对全国施工企业进行了资质认证工作，将现有的施工企业划分为具有独立承包资格的施工企业和只能提供工程分包和劳务的非等级施工企业，实现了企业组织结构宏观调整的第一步目标。 目前，随着施工管理体制改革
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房产公证委托授权办理过户的注意事项
在二手房交易中，往往通过中介来达成一致。依据公证法、房地产登记管理条例及有关法律规定，房地产产权变更登记，是可以通过公证委托授权来办理相应的过户手续的。那么公证委托授权办理过户手续的时候需要注意什么呢?律师为您分析。 推荐阅读： 房产赠与公证的法律常识 房产继承公证需要注意
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公证委托卖房引发纷争 被冒名卖掉的房产该归谁所有
构成表见代理的，买方可依据买卖合同取得房屋所有权。即使还没办过户登记，买方也可要求履行合同，从而取得房屋所有权。 受让方只是善意地认为与其交易的人有代理权，并未在谁对房屋享有处分权上产生误认，这属于善意地相信代理人有代理权的情形，而不是善意地相信无处分权的人有处分权的情