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《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》
中华人民共和国国务院令 第 504 号 现公布《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》，自2007年10月1日起施行。 总 理 温家宝 二○○七年八月二十六日 国务院关于修改 《物业管理条例》的决定 根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，国务院决定对《物业管理条例》作如下修改： 一、将第十条第一
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无锡市春江花园业主委员会诉上海陆家嘴物业管理有限公司等物业管理纠纷案
无锡市春江花园业主委员会诉上海陆家嘴物业管理有限公司等物业管理纠纷案 来源： 国务院法制办 无锡市春江花园业主委员会诉上海陆家嘴物业管理有限公司等物业管理纠纷案 （2010年5月10日中华人民共和国最高人民法院公报[2010]第5期出版） 裁判摘要 根据《中华人民共和国物权法》第七十二条的规定，
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业主对建筑物区分所有权包括三类
主要法律依据是《物权法》第六章、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 业主对建筑物区分所有权包括三类，即专有部分的所有权、对共有部分的共有权和对共有部分的共同管理权。 （一）业主与建设单位 1、业主的界定：依法登记取得或者根据物权法第二
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买家如何防备业主跳价毁约?
买家如何防备业主跳价毁约? 每当房价快速上涨的时候，卖家就会产生反悔的想法，千方百计试图撕毁合约。 最近随着深圳房价的快速攀升，各种毁约纠纷层出不穷。而受尽卖方违约煎熬的买家，有的选择与卖方协商加价重新签订合同或补充协议，有的选择一边和违约的卖方打官司，一边重新选购房屋。
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双方自行解约、中介讨要佣金
双方自行解约、中介讨要佣金 2011年6月，在中介公司的介绍下，宋先生和濮先生签订房屋买卖合同。房屋所有人宋先生在合同中承诺，在买方濮先生申请的银行购房贷款放款之前，向房屋所在地派出所办妥原有户口的全部迁出手续。当日，中介公司与宋先生和濮先生签订了 《佣金确认单》，约定居间服务
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卖房不迁户口、被判付违约金
卖房不迁户口、被判付违约金 2011年5月，刘先生与陈先生签订房屋买卖合同，由刘先生以95万元的价格购买陈先生位于南丹路的一处房屋。双方约定，陈先生在9月20日前腾出房屋，交由刘先生验收，并在交房前清空房屋内户口。双方还在合同中补充约定，如有一方违约，每逾期一日，将按合同约定总房款的
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为儿购学区房、遇“套贷”专业户
为儿购学区房、遇“套贷”专业户 两年前，王女士的儿子刚满3岁，尽管离读小学尚有时日，但她已着手实施择校计划。她打听到，自己心仪的一所重点小学的入学条件之一是，孩子及父母中一人的户口必须迁入该学校就近入学辖区内房屋满3年，也就是说，王女士必须在当年7月之前买下一套当地的学区房
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二手房交易纠纷的预防提示
二手房交易纠纷的预防提示 在房产交易引发的纠纷中，一手商品房买卖的相对较少，大量纠纷集中在二手房交易领域。买卖双方往往在中介的催促下，忽略了对合同的推敲和对交易风险的预判，极易埋下纠纷隐患。 为此，根据多年从事二手房交易法律事务的经验，笔者整理了实践中常见的纠纷形式，并相
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购买拍卖房屋也要留意风险
购买拍卖房屋也要留意风险 当大多数人还在一手房、二手房市场寻觅合适的房产，用于自住或者投资时，不少精明人士早已将购房的目光投向了拍卖市场。 在大城市里，有大量各类房源存在于拍卖市场，这些房屋遭到拍卖的缘由各不相同，房屋状况也五花八门。 那么，购买拍卖的房产有哪些需要特别注
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购房优惠计算方式惹争执,扣定金?
购房人取得了某小区商品房的团购优惠资格,可开发商则认为团购优惠与购房优惠不能叠加计算,双方因此未能订立商品房买卖合同,那么此前的购房定金是否应当返还?近日,重庆市九龙坡区人民法院对此纠纷作出一审判决,认定房屋认购书的实质为预约合同,因不可归责于当事人双方的事由致房屋买卖合同未订