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签租房合同注意事项？
房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房
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预购商品房抵押权预告登记的法律效力
预购商品房抵押权预告登记的法律效力、 《物权法》第二十条的规定“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不
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抵押权登记纠纷法律意见书（供参考）
抵押权登记纠纷法律意见书 一、基本事实 2012年3月8日，某银行致法院的《情况反映》显示，某西湖区文三路天苑大厦三层于2003年12月抵押给某银行，同时有抵备登字第391号《某市房地产抵押登记备案证明书》复印件佐证，抵押的房号为G20120。 2012年3月20日，盖有“某市房地产产权产籍管理处档案资料专用
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预告登记抵押权确权纠纷案
预告登记抵押权确权纠纷案 镇江市某某电器公司诉某银行扬中支行预告登记抵押权确权纠纷案 【裁判摘要】 抵押权的预告登记旨在赋予登记的抵押权人对抵押物以优先受偿的权利。依据法律规定，从房屋办理产权证时起，预告登记权利人应在三个月内申请办理正式的抵押权登记手续，未办理的预告登记
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商品房预告抵押登记无效案（供参考）
自然人A因购买上海某房地产开发有限公司（以下简称“房产公司”）开发的商品房期房，向某银行松江支行（以下简称“松江支行”）申请借款。2007年2月12日，松江支行与自然人A、自然人B、自然人C（自然人A、B为夫妻关系，自然人C为二人子女）、房产公司签订《个人房屋抵押借款合同》一份，约定借款
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预购商品房抵押权预告登记与抵押权登记的区别
一、预购商品房预告登记的法律效力。我国《物权法》第二十条的规定“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行
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房屋抵押权设立登记与房屋抵押权预告登记的区别
房屋抵押权设立登记与房屋抵押权预告登记的区别 1、性质不同。房屋抵押权设立登记属于本登记，其登记具有终局效力。而房屋抵押权预告登记属于预备登记，并非终局性的，其最终要么消灭，要么转为房屋抵押权设立登记。 2、发放的权利证明文件不同。房屋抵押权设立登记之后，房屋登记机构应当给
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不动产登记：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力
中华人民共和国主席令 第 六十二 号 《中华人民共和国物权法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过，现予公布，自2007年10月1日起施行。 中华人民共和国主席 胡锦涛 2007年3月16日 中华人民共和国物权法 （2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过） 目
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预告登记需要注意以下几方面:
预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定向登记机关申请的一种行为。 预告登记后,未经预告登记的权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。预告登记制度
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什么是商品房登记预告？
什么是商品房登记预告？ （一）预告登记制度具有如下特点： 1、根据物权法定原则，预告登记制度作为我国《物权法》规定的不动产物权登记制度中的重要制度之一，其性质与法律效力均有明确规定；而我国对商品房预售登记备案制度并没有明文规定。 2、预告登记制度是对权利人享有的物权请求权的登