建设工程分包合同纠纷是否适用不动产纠纷专属管辖？

关于建设工程分包合同，根据《合同法》第二百二十七条规定，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。《建筑法》规定，分包单位必须具有相应的资质等级，禁止将工程分包给不具有相应资质的单位。从分包合同权利义务角度，是对于建设工程的施工承包行为，其实质仍是建设工程施工合同没有变化。最高院亦认为，分包是基于主体的相对性界定工程施工的一种形式，其实质仍然是建设工程施工合同法律关系，应当按照不动产纠纷确定由不动产所在地法院管辖。