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房屋租赁合同
房屋租赁合同 房屋租赁合同（Housing leasing contracts）是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、
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售楼广告中涉及的法律问题
一、售楼广告的三种类型： 1、 将在广告中的某些许诺以合同条款的形式写到预售合同或者正式的购房合同中； 2、 广告内容属开发商宣传所需的夸张性语言，其目的是为了引起注意、制造声势、氛围，并没有明确的指标，如“理想居所”、“居家首选之地”“温馨家园”等词； 3、 广告中往往标明了价
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购房时应注意的相关法律问题
购房者看待同一宗房产往往容易将价格和性能隔离开来，先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房、看房，不仅要看房价，更要看房子的性价比。只有你想买的房子性价比相当，才说明钱花得恰到好处。 一般来说，开发商定价有三种方法：成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。
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房屋租赁注意事项
房屋租赁注意事项 近期，房屋租赁代理业务纠纷较多，市建委相关负责人提醒房屋出租人、承租人及各房地产经纪机构在从事房屋租赁活动时应注意以下5点： 一是由于房屋租赁代理所涉及法律关系复杂、业务延续时间较长，因此合同执行过程中的不确定性因素产生纠纷的可能性较大。房屋租赁当事人应
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小区车位、车库归属问题探析
小区车位、车库归属问题探析 建筑物区分所有权中的车位、车库的归属问题涉及广大业主的切身利益,一直是开发商、业主及物业管理单位之间的主要纠纷之一。我国2007年10月1日实施的物权法第七十四条对小区车位、车库归属作了规定。笔者对该条规定的何理解和适用谈几点看法。 对物权法第七十四条的
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转让单位集资房 “房主”自称合同无效收房被驳
转让单位集资房 “房主”自称合同无效收房被驳 购买学校集资房后，心生悔意的刘某便将房屋转让给他人，后因需要又以双方转让合同无效为由要求对方原房退还。河南省襄城县人民法院审理后，认为双方转让合同合法有效，遂依法驳回刘某的诉讼请求。 2003年，襄城高中为改善教职工住房条件，决定在
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最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定
【发布单位】最高人民法院 【发布文号】法释〔2010〕15号 【发布日期】2010-11-05 【生效日期】2010-11-18 【失效日期】----------- 【所属类别】国家法律法规 【文件来源】人民法院报 最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定 （法释〔2010〕15号，2010年8月2日最高人民法院审判委员会第1491次会议通过
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二手房买卖合同（参考格式文本）
二手房买卖合同（参考文本） 出卖人 ( 甲方 ) ： 买受人 ( 乙方 ) ： 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致订立本二手房买卖合同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自有的房屋一套及该房屋占用范围内的土地使用权 ( 以下简称“房屋” ) 转让给乙方
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房屋转租协议
房屋转租协议 房屋拥有者（出租房）： 转出租方（以下简称甲方）： 受转租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《深圳市经济特区房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方
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《关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》国税函[2009]639号文件
国家税务总局下发《关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》国税函[2009]639号文件规定： 为规范和加强个人所得税管理，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定，现对个人取得转租房屋收入有关个人所得税问题通知如下： 一、个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于