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购买房屋时应注意审查哪“五证两书”？
买房子是一生大事，决定购买时别忘了查下这五证： 1、土地使用权证 2、建设工程规划许可证 3、建设用地规划许可证 4、建设工程施工许可证 5、商品房预售许可证 “两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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小区监控探头窥视到业主隐私是否侵权?
法官:为维护公共利益，物业公司在公共场所安装摄像头，没有偷拍故意不构成侵犯隐私权。 王霞是某小区业主。2010年1月，小区物业公司为强化管理，分别在小区内的路口、过道以及偏僻之处安装了电子监控探头，实行24小时监控，画面存储周期为15天，按摄录时间存入新的，挤掉旧的。 2010年6月7日，王
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物业服务合同抗辩权的行使与限制
物业服务合同抗辩权的行使与限制 兼评《审理物业服务纠纷案件的解释》第5、6条 【学科分类】物权 【出处】现代法学 2010年第3期 【摘要】物业服务合同中，业主动辄以物业服务不符合要求为由行使抗辩权，拒交物业费。因物业服务合同的特殊性，抗辩权的行使存在许多弊端，如妨害小区业主的正常生
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从一起案件谈物业服务合同与小区车辆安全
[要点提示] 除非业主与物业公司另行订立保管合同，一般情况下，二者之间应该是公共服务性质的物业服务合同法律关系，物业公司负有法定的一般注意义务。如果业主的车辆在物业公司管理范围内被盗，物业公司只承担因未能履行物业服务合同约定的安全防范义务而引起的车辆损失的相应法律责任。 [案
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楼道门锁损坏未修理 业主家中被窃物业承担责任
在某小区居住的吴女士家中被盗，吴女士认为这与小区物业公司的管理失职有很大关系，于是，她将小区物业公司告上法庭。日前，法院审结此案，判决物业公司赔偿吴女士被盗损失9375.5元。 吴女士系某小区业主，该小区由某物业公司管理。2009年10月20日下午17时，吴女士家中被盗，她立即向公安机关报案
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业主权利冲突下的物业公司管理义务
案情简介 原告陈某系上海某小区15号楼602室业主，被告上海Y房地产开发有限公司(以下简称Y房产)系小区开发商，被告上海L物业管理有限公司(以下简称L物业)于2007年7月起负责小区物业管理。原告入住该小区后，发现其所在的15号楼和24号楼之间存在篮球场，其认为拍球产生的声响会严重影响休息，遂向L物
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商品房买卖合同（参考格式范本）
商品房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人： 杭州置业有限公司 注册地址： 杭州市经济技术开发区 法定代表人： 联系电话： 0571 营业执照注册号： 企业资质证书号： 杭房 委托代理人： 无 地址： 无 邮政编码： 无 联系电话： 无 委托代理机构： 无 注册地址： 无 法定代表人： 无 联系电话： 无 营业执
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二手房买卖委托代理合同
委托代理合同 委托方：出方（以下称甲方）：_______________________出方代理人：_______________________ 受方（以下称乙方）：_______________________受方代理人：_______________________ 受托方：（以下称丙方）： 杭州拱墅区房地产经纪有限公司 甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经丙方居间服务促成签订了《杭
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委托代理合同
委托代理合同 委托人：出让人（以下简称甲方） 受让人（以下简称乙方） 受托人： 杭州有限公司（以下简称丙方） 甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用的基础上，签订了《杭州市房屋转让合同》，现双方就该合同所涉及房产的产权过户事宜，达成如下协议： 1、甲方将座落于杭州市 区 ，（以下简称该
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国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知
国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 国务院 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 国发〔2010〕10号 各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发〔2010〕4号)印发后，全国房地产市场整体上出现