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物业服务合同纠纷案
杨ⅩⅩ拖欠物业管理费纠纷案 原告: 东莞市ⅩⅩ物业管理有限公司 被告： 杨ⅩⅩ，女，汉族，住东莞市ⅩⅩ花园 案情： 2001年9月，东莞ⅩⅩ花园开发有限公司与被告签订《商品房买卖合同》，由被告向其购买ⅩⅩ花园Ⅹ单位房产。在上述合同的基础上，双方还于当日签订了《付款协议》，明确约定了物
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房屋租赁合同未备案就一定无效吗？
房屋租赁合同未备案就一定无效吗？ 案例背景：2004年10月，王先生与某市某公司签订了一份《房屋租赁合同》。合同约定：该公司将其所有的经营房一间出租给王先生，面积为300平方米，王先生租赁房屋用来经营餐饮业，租赁期限为5年，此外双方还就租金标准及其他事项进行了约定。2005年1月王先生用所
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房屋漏水就可以拒交物管费吗？
房屋漏水就可以拒交物管费吗？ 案例背景：杭州市城西某高级公寓交付使用还不满四年，业主陈某却由于房屋漏水问题苦不堪言，虽经多次维修，但漏水、渗水依旧。为此，陈某拒缴物业管理费。谁知最近却收到了法院寄来的起诉状。陈某认为，房屋漏水不能正常使用是由于物业公司没有很好地履行职责
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【公安局】办理暂住证、租赁房屋治安许可证手续
申领暂住证 1．居民身份证或派出所证明 2．流动人口计划生育证明 3．交三张近期身份证照片 暂住人口档案留下的 （1）出租房屋审批 （2）承租房屋登记 （3）身份证复印件 （4）暂住人口表 （5）流动人口证 申领出租房屋治安许可证 1．私房出租： （1）房主户口本和居民身份证 （2）房产证 （3）填写《
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余杭区个人出租房产税收征收管理实施办法
第一章 总则 第一条 为进一步加强对个人出租房产的税收征管，保证税款及时足额入库，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国营业税暂行条例》、《中华人民共和国个人所得税法》、《浙江省个人出租房产税收征收管理暂行办法》
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购房合同定金的纠纷解决
【基本案情】 王先生看中一处在建楼盘，与2005年3月20日与开发商签订《商品房定购协议书》，王先生于当日向开发商交付了所约定的定金一万元，并于协议书中约定的时间即2005年4月1日至4月10日期间到开发商处商谈购房合同，因双方就某些合同条款未能达成一致意见，合同未能签成。王先生现要求开发商
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签订与履行房屋买卖合同五项须知
一、贷款时间应充裕如需办理贷款的应注意，要在签订买房合同时预留充裕的时间。因为各银行审批发放贷款的流程、条件、时间均有不同，这些都并非个人可以掌控的，如果留有时间，那在一家银行获贷不成的情况下，就有时间向另一家银行寻求贷款。 二、约定应尽量详尽房屋买卖合同均为格式合同，
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商品房销售管理办法详解
商品房销售管理办法详解 关于已设定抵押权的商品房能否再出售 答：目前，商品房销售中存在销售已设定抵押权商品房的现象，为了解决此类问题，《办法》规定，房地产开发企业销售设有抵押权商品房的，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。
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签订抵押合同但未办理房产抵押登记的情形如何担责
【案情介绍】 2009年1月14日，被告陈某向原告李某借款250000元，约定于2009年7月30日前归还，被告孙某表示愿意以自有房产一处为该债务提供担保。借款当日被告陈某与原告李某签订借款协议一份，载明借款金额和还款日期等事项，被告孙某在协议下方注明：“担保人承诺，对上述借款，担保人自愿将座落
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二手房产权证应该如何办理
1.订立买卖合同。 房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同。 2.接受房地产交易管理部门的审查 。 房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现