-
土地调查条例
中华人民共和国国务院令 第518号 现公布《土地调查条例》，自公布之日起施行。 总理温家宝 二○○八年二月七日 土地调查条例 第一章 总则 第一条为了科学、有效地组织实施土地调查，保障土地调查数据的真实性、准确性和及时性，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国统计法》，制
-
房屋拆迁裁决有四个步骤
在房屋拆迁过程中，如果拆迁双方在拆迁期限内未能就补偿安置达成一致，拆迁人、被拆迁人及房屋承租人均可向被拆迁房屋所在地的房屋拆迁管理部门（即裁决机关）提出裁决申请。根据市房地局去年发布的《上海市城市房屋拆迁裁决若干规定》（以下简称《规定》）的规定，房屋拆迁裁决主要有申请、
-
二手房买卖合同这些条款不能少
目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定。我们知道，与房地产一级市场相比较，二手房市场显得规模更小、零散、随意、交易主体多样、情形复杂、风险大，正因为如此，买卖双方当事人在议定合同时，就必须极为谨慎，方能减少漏洞与风险，从而最大
-
正确使用《商品房买卖合同》
面积误差要约定处理办法 合同里只约定了“合同约定面积”与“产权登记面积”的面积误差比例，但未明确“套内建筑面积”与“公共部位与公用房屋分摊建筑面积（下称公摊面积）”的面积误差比例。 由于新版合同中明示了买受人可选择按“建筑面积”或“套内建筑面积”等方式计价，因此，可能不便
-
买期房应注意的法律问题
期房“只能远观，不可近瞧”，这种时间上的差异往往为日后的纠纷留下隐患，为避免损失，购房人应注意下面的法律问题。 弄清开发商的“老底” 购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降低业主的购房风险。 购买房
-
房屋买卖合同关键条款细节
房屋买卖合同关键条款细节 （1）有关房屋面积方面的条款。购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积，及建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数，使用面积平米数，建筑面积与使用面积的比例；购买预售房还要注意暂测面积与实测面积的误差问题。根据《民法通则》此条款应
-
从4个方面认定房屋租赁合同是否有效
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 （一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人
-
杭州市居住区配套设施建设管理条例
杭州市第十届人民代表大会常务委员会公告 第64 号 2006年10月27日杭州市第十届人民代表大会常务委员会第三十五次会议审议通过的《杭州市居住区配套设施建设管理条例》，已经2006年12月27日浙江省第十届人民代表大会常务委员会第二十九次会议批准，现予公布，自2007年3月1日起施行。 2006年12月30日 浙江
-
杭州市征用集体所有土地实施办法
第一章总则 第一条为加强征用土地管理工作，维护集体土地所有者和使用者的合法权益，确保经依法批准的建设项目顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理实施条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条本市市区范围内征用集体所有土地的
-
杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例
【实施时间】1998-08-01【发布单位】杭州市人大常委会 （1997年10月17日杭州市第九届人民代表大会常务委员会第五次会议通过1998年6月26日浙江省第九届人民代表大会常务委员会第五次会议批准1998年7月7日公布1998年8月1日起施行） 第一章总则 第一条为规范征用集体所有土地上房屋拆迁的管理，保障城市建设