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杭州住房制度改革问答
申请购买经济适用住房需要具备哪些条件？ 申购经济适用住房必须同时具备下列条件： （1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合杭州市安置条件的军队人员）； （2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房
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房产广告怎样才不违法
《商品房销售管理办法》出台后，不少开发商在研究该办法的同时，也产生了不少的疑问和困惑，其中对于房产广告感觉越来越不好做了，好像一不留神，就有虚假广告的嫌疑。有关房地产广告中的一些问题，确实需要开发商和有关部门引起重视。在有关规定尚未完善的现状下，开发商的房子还是要卖，房
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商品房买卖合同无效的损害赔偿
[案情介绍] 1998年，某市体育局在其所处沿街一侧开发建设了商住两用房十套向社会公开出售。为能获批，体育局当时以学生公寓的名义进行了报批立项。如此取得开发许可证后，体育局又以商住两用房的名义以每套24万元的价格卖给了当地十户老百姓，双方口头达成了商品房买卖合同。购房人一次性向体育
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产权式酒店法律问题分析
一、 产权式酒店的概述 1.1 产权式酒店的渊源 “产权酒店”是上个世纪70年代兴起的产物，在欧美发达国家和地区，中产家庭逐渐成为社会主流，旅游业方兴未艾，在旅游创新过程中，瑞士企业家亚历山大耐首先提出“时权酒店（Timeshare Hotel）”的概念，“Timeshare”即“时空共享”， 酒店向游客、中产家
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建筑施工企业签订合同应规避的法律风险
风险一：在将只盖有己方公章的合同交给对方后，如何避免因对方任意添加对己方不利的合同条款所产生的法律风险？ 南通某建筑公司（下称南通公司）2002年曾遭遇了这么一件冤枉案：2000年8月，南通公司在张江工业区承接某外资企业厂房工程。南通公司在与甲方谈好价钱和其他合同条款后，制作好施工
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签约中的注意事项——施工企业维权
一、合同文本应当完整、全面。 有一些施工企业法律意识较为淡薄，他们以为，反正现在的施工合同都是套用建设部《建设工程施工合同》示范文本，没必要再修改。其实不然，示范文本通用条款虽然从各方面规定了发包人和承包人的一些权利义务，但还有很多问题是通用条款没有规定的，需要在专用条
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《建设工程施工合同》问答
《建设工程施工合同》问答 一、施工合同有哪些特点？ 1．合同“标的物”特殊 首先，建筑产品的固定性和生产的流动性，是区别于社会其他产品的根本特点。其次，建筑产品的类别庞杂，形成其产品个体性和生产的单件性。再次，建筑产品体积庞大，消耗的人力、物力、财力多，一次性投资数额大。
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房地产开发经营中的合资与合作
房地产开发经营中的合资与合作 合资、合作开发经营房地产，是相对单方开发经营房地产而言的，指的是双方或者多方共同参与一个共同房地产标的的开发，共同分享开发成果。在实践中，往往将这种合同称为合建合同。其主要组合方式为：（１）一方提供土地，另一方提供资金、劳务和技术等；（２）
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房地产合作开发与项目转让的合同制作以及应注意的法律问题
房地产合作开发与项目转让的合同制作以及应注意的法律问题 一、有关房地产合作开发及项目转让的一般概念 1、房地产：指有条件、有期限的土地使用权和相应土地上的房屋所有权合二为一，并能够作为商品进行流通的不动产。 2、房地产合作开发：通常是地产和房产的合作开发，指以提供土地使用权一
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房地产开发项目行政许可所需要办理的简明流程
房地产开发项目行政许可所需要办理的简明流程 为给那些欲进入房地产开发项目的公司对房地产开发过程有一个初步的了解，现将房地产工程项目的行政审批办理流程简要说明如下。 一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可以分以下三大部分。 第一部分，房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批