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法人、法人代表和法定代表人的区别
法人、法人代表和法定代表人的区别 法人是指特定的社会组织，如作为企业法人的公司。法人是拟制的人，它必须通过自然人来表示它的意志，法定代表人由此产生，法定代表人就是能够代表法人的那个个概念。因此又称法人代表，在公司中就是董事长或者执行董事，在老公司中则为总经理。因此，公司
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房屋应当按照什么进行登记？
房屋应当按照什么进行登记？ 房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。 国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记
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申请房屋所有权转移登记提交的材料
申请房屋所有权转移登记提交的材料 根据《房屋登记办法》的规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买
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房地产开发企业所有权初始登记的规定
房地产开发企业所有权初始登记的规定 根据《房屋登记办法》的规定，房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。
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建造房屋初始权登记提交的材料
建造房屋初始权登记提交的材料 上海法律网房产律师提示因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）建设用地使用权证明； （四）建设工程符合规划的证明； （五）房屋已竣工的证明； （六）房屋测绘报告； （七）其他必要材
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房产登记时限的规定
自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定： （一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日； （二）抵押权、地役权登记，10个工作日； （三）预告登记、更正登记，10个工作日
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房屋权属证书的一般规定
房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。 房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。 房屋权属证书、登记证
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杭州物业管理问答
业主大会作出决定应以多少比例通过？ 业主大会作出决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意。业主大会筹集和使用专项维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施的决定，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。业主大会的决定
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杭州房产市场管理问答
房地产开发项目的工程形象进度应当符合什么条件才能申报预售？ 工程形象进度应当符合下列条件： (1)多层建筑已完成主体结构三分之一以上； (2)高层建筑已完成地面以下的主体工程。
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杭州城市房屋拆迁管理问答
办法》从什么时候施行？ 从2006年12月1日起施行。