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显著轻微违约对合同解除权的限制
显著轻微违约对合同解除权的限制 裁判要旨 当违约行为导致合同约定的解除事由发生时，应从违约方的过错程度、违约行为形态和后果等方面，并结合合同履行情况、解除权行使方式等审查违约程度是否属于显著轻微。违约行为显著轻微的，可依据诚实信用原则对合同解除权予以适当限制。 【案情】
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《民法典》第410条（抵押权的实现）评注
摘 要：《民法典》第410条规定了抵押权实现的要件、方式和具体程序。抵押权的实现要件包括：抵押权存在、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形、抵押权的实现不存在法律上的障碍。抵押权的实现方法主要表现为折价、拍卖和变卖，《农村土地承包法》第47条第3款关于抵押权
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公司担保合同的效力认定
裁判要旨 公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议。除非存在无须公司机关决议就可以担保的例外情形，债权人在签订担保合同时应对提供公司的董事会或股东（大）会决议进行审查。 【案情】 2019年4月16日，某租赁公司与尹某签订《建筑周转
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信托受益权质押的效力认定
裁判要旨 信托受益权质押因无法定的登记机构而未能进行登记，不具有物权效力。债权人请求按照担保合同的约定就信托受益权折价、变卖或者拍卖所得价款优先受偿，不予支持，但债权人有权以信托受益权折价、变卖或者拍卖所得价款作为一般债权人受偿。 【案情】 台海公司与案外人渤海信托公司签
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法定代表人越权担保的合同效力及公司责任认定
【案情】 2013年至2018年期间，俞某共计向查某借款200万元。2019 年3月，以俞某为法定代表人的某公司出具《担保协议》一份，约定某公司自愿为俞某的200万元债务承担连带担保责任。2021年5月，查某诉请俞某偿还借款本息，并要求某公司对该债务承担连带清偿责任。某公司辩称，该担保未经股东会决议，系
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国土资源部第61号《节约集约利用土地规定》
中华人民共和国国土资源部令 第 61 号 《节约集约利用土地规定》 已经2014年3月27日国土资源部第1次部务会议审议通过，现予以发布，自2014年9月1日起施行。 部 长 姜大明 2014年5月22日 节约集约利用土地规定 （2014年3月27日国土资源部第1次部务会议通过） 第一章 总 则 第一条 为贯彻十分珍惜、合理利用土
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根据国土资源部【2014】61号文件规定，禁止以土地换项目，以先增后补
根据国土资源部【2014】61号文件规定，禁止以土地换项目，以先增后补、补贴、奖励等形式变相减免土地出让金，因此协议的该约定部分无效 但根据国土资源部令第61号《节约集约利用土地规定》第二十二条第一款、第二款“经营性用地应当以招标拍卖挂牌的方式确定土地使用者和土地价格。禁止以土地
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某公司诉某县开发区管委会继续履行投资协议案
某公司诉某县开发区管委会继续履行投资协议案 基本案情 2009年7月7日，某公司通过招商引资进入某县开发区投资，某县开发区管委会（甲方）与某公司（乙方）订立《项目合同书》，该合同书主要约定： 1.乙方在某县注册成立某公司；经工商部门登记取得法人资格后，合同涉及乙方权利义务，由某公司承
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招商引资协议的性质是民事合同还是行政合同？（附判决书）
前 言 针对招商引资协议的定义，目前学术界没有统一的定论。笔者综合政府招商引资协议的主体、目的和对价，将招商引资协议做如下定义：“招商引资协议就是指招商人（即政府）为了实现引进资金、技术、人才等目的，向投资者提供土地、税收等方面的优惠政策或提供办理有关事宜的便利条件，投资
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招商引资协议性质分析及实务处理要点
招商引资协议因其内容的特殊性，在司法实践中对其属于民事合同还是行政合同存在争议，导致纠纷发生时当事人面临诉讼策略选择两难及诉讼成本增加的困境，本文旨在通过案例分析司法机关处理该类诉讼纠纷的观点及理由，并提出律师为当事人处理该类业务的优化建议。 关键词：招商引资协议 民事合