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二手房交易应注意的问题--杭州二手房交易律师咨询
二手房交易应注意的问题 读者疑问：没有产权证的房屋所签订的买卖合同有效吗？ 律师答疑：目前没有产权证的房屋交易现象十分普遍，既包括未取得产权证的商品房、未还清贷款尚在抵押的商品房、二手经济适用房、回迁房等。这些房屋买卖是否合法？按照《 中华人民共和国城市房地产管理法》第三
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杭州律师陪同购房服务协议
律师陪同购房服务协议 甲 方： 身份证号码： 住址： 联系电话： 乙 方：浙江杭州律师事务所 地址： 甲方因购房需要，聘请乙方律师为甲方购房提供法律服务，根据《中华人民共和国律师法》的有关规定,双方在平等自愿的基础上,经友好协商,达成如下协议，以资共同遵照执行： 第一条 乙方接受甲方的委
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房地产抵押登记--杭州房地产律师免费法律咨询热线
房地产抵押登记
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实施征地拆迁，房屋补偿以什么标准计户？是不是以户口簿为拆迁补偿的依据
户口簿不是房屋拆迁补偿计户的依据。进行拆迁补偿的凭证为：合法有效的房地产权证；无房地产权证的，以农村宅基地使用证计户；房地产权证和宅基地使用证都没有的，以建房批准文件计户。
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集体土地上拆迁共同举办的企业的非居住房屋如何补偿？除房屋外还应有哪些补
共同举办的企业的非居住房屋，被拆迁人获得的货币补偿金额＝被拆迁房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。还应当补偿被拆迁人下列费用：按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；因拆迁造成停产、停业
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宅基地范围内副业棚舍、附属物如何补偿
宅基地上的副业棚舍和其他附属物，按本市有关国家建设征地财物补偿标准规定补偿。补偿标准是根据国土资源部的有关规定和参照建设工程分类的预算定额标准并结合本市的市场供求综合因素确定的，其中分为农田基础设施、非居住房屋及附属设施、畜禽类、水产品（养殖业）、种植业、苗木花卉等类别
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房屋拆迁时，什么情况可以进行强制拆迁
被拆迁人或房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未完成搬迁的，可以实施强迁。实施强迁有两种方式： (1) 行政强迁，即经区、县房地局申请，由区、县人民政府责成区、县房地局和公安机关等有关部门实施； (2) 司法强迁，即由区、县房地局向人民法院申请，由人民法院实施。强迁是强制执行裁决规定的
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拆迁非居住房屋时，拆迁人还应当向被拆迁人、承租人补偿哪些费用
拆迁非居住房屋时，拆迁人还应当补偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用： （1） 按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用； （2） 无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用； （3） 因拆迁造成的停产、停业的适当补偿。
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拆迁公有住房时，对所有人、承租人如何补偿安置
拆迁公有住房时，对所有人、承租人如何补偿安置 （1）所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴X 被拆除房屋的建筑面积。 （2）所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格
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买卖房屋不过户登记，违法约定属无效--杭州二手房地产交易律师法律咨询
买卖房屋不过户登记，违法约定属无效 案情： 原、被告经他人介绍达成房屋买卖协议，约定:被告出售产权房一套,价款为5万8千元。另约定不办理产权过户手续。原、被告夫妇及在场人在协议上签了字。次日，原告一次性付清购房款，被告将其名下的房产证交给了原告，并在产权证的“附图”空白处写上