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买新房及二手房要缴纳的税费(上海)
买新房子要缴纳的税费如下 一、买新房子要缴纳的税费 （一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米
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二手房交易买卖双方都须交纳哪些费用？(北京)
北京的供你参考： 1. 契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×成交价.面积140平以上非普通住宅按3%收取.买方 2.印花税:1‰×成交价.买卖双方各50% 3.营业税:5.4%×成交价.（昌平区）卖方 注:房产证或契税时间满五年,面积在140平米以下的普通住宅免征营业税,满五年面积在140以上的非普通住宅征收差额营业税:(现出售
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二手房的税费计算解析
二手房的税费计算解析 ● 二手商品房税费： 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。 印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足5年的，需要交
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二手房交易应注意的问题--杭州二手房交易律师咨询
二手房交易应注意的问题 读者疑问：没有产权证的房屋所签订的买卖合同有效吗？ 律师答疑：目前没有产权证的房屋交易现象十分普遍，既包括未取得产权证的商品房、未还清贷款尚在抵押的商品房、二手经济适用房、回迁房等。这些房屋买卖是否合法？按照《 中华人民共和国城市房地产管理法》第三
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杭州律师陪同购房服务协议
律师陪同购房服务协议 甲 方： 身份证号码： 住址： 联系电话： 乙 方：浙江杭州律师事务所 地址： 甲方因购房需要，聘请乙方律师为甲方购房提供法律服务，根据《中华人民共和国律师法》的有关规定,双方在平等自愿的基础上,经友好协商,达成如下协议，以资共同遵照执行： 第一条 乙方接受甲方的委
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房地产抵押登记--杭州房地产律师免费法律咨询热线
房地产抵押登记
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实施征地拆迁，房屋补偿以什么标准计户？是不是以户口簿为拆迁补偿的依据
户口簿不是房屋拆迁补偿计户的依据。进行拆迁补偿的凭证为：合法有效的房地产权证；无房地产权证的，以农村宅基地使用证计户；房地产权证和宅基地使用证都没有的，以建房批准文件计户。
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集体土地上拆迁共同举办的企业的非居住房屋如何补偿？除房屋外还应有哪些补
共同举办的企业的非居住房屋，被拆迁人获得的货币补偿金额＝被拆迁房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。还应当补偿被拆迁人下列费用：按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；因拆迁造成停产、停业
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宅基地范围内副业棚舍、附属物如何补偿
宅基地上的副业棚舍和其他附属物，按本市有关国家建设征地财物补偿标准规定补偿。补偿标准是根据国土资源部的有关规定和参照建设工程分类的预算定额标准并结合本市的市场供求综合因素确定的，其中分为农田基础设施、非居住房屋及附属设施、畜禽类、水产品（养殖业）、种植业、苗木花卉等类别
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房屋拆迁时，什么情况可以进行强制拆迁
被拆迁人或房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未完成搬迁的，可以实施强迁。实施强迁有两种方式： (1) 行政强迁，即经区、县房地局申请，由区、县人民政府责成区、县房地局和公安机关等有关部门实施； (2) 司法强迁，即由区、县房地局向人民法院申请，由人民法院实施。强迁是强制执行裁决规定的