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房屋已被法院查封其买卖合同效力问题？
【案情】 2019年底，陈某与揭某签订了一份《房屋买卖合同》，并约定了房屋交易价款、费用承担、房屋交付时间、产权过户、违约责任等事项。签订合同时，陈某就向揭某支付定金2万元，之后给付揭某20万元，揭某向陈某出具了收条。后陈某多次找揭某进行房屋过户登记，揭某避而不见，之后陈某发现该
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开发商未取得预售许可 签订认购书效力如何认定？
【案情】 陈某与某开发商签订了《选房意向认购书》，双方约定了购买房屋的面积、单价、总价款及交纳的定金，并约定陈某须在接到通知的10天内，需带意向认购书至售楼处，签订《商品房买卖合同》等事项。因涉案房屋的土地属仓储用地，开发商对涉案房屋未取得商品房预售许可证，陈某要求解除双
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家居装修中双方是雇佣关系还是承揽关系？
【案情】 2020年春节前，周某与聂某协商，由聂某包工包料为周某家安装玻璃雨篷。聂某接下此活后依约施工，可在安装玻璃雨篷过程中，因踏空楼梯摔下致重伤。在协商赔偿事宜中，聂某为周某安装玻璃雨篷应当以承揽还是雇佣关系，进行赔偿而争执。 【分歧】 该案争议的焦点是，聂某在安装玻璃雨蓬
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借名买房能否认定房产归借名人所有
【案情】 朱红和朱山系亲姐弟。朱红在网络司法拍卖平台上，看中某法院拍卖的一套房产，但自己名下已有一套房产，为规避税费，她用弟弟朱山的名义报名参与竞买，并将保证金打入法院指定账户，竞买房产成功后，又将余款打入法院指定账户。朱山在办理完过户后，朱红提出自己要将该房产用于出租
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父母出资给子女买房，付全款和付首付结果大不相同（杭州律师供参考用途）
父母参与出资买的房，是不是就算子女的个人财产？ 针对这些问题，目前法院在实际判决中主要依据了两条法律规定。 一是、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第７条（以下简称“婚姻法司法解释（三）”第７条）： 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，
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浙江小伙45万买的房拆迁了！100多万赔偿款却给了原房主
浙江小伙45万买的房拆迁了！100多万赔偿款却给了原房主 现行法律规定，集体土地性质的农村房屋及宅基地，只能卖给符合条件的本村村民，城里人禁止购买，跨村村民间的买卖同样禁止！ 但在2016年8月，小吴就买了老吕的房子。据小吴称，当时是老吕有经济困难，因此求助小吴，请求小吴购买他的房子
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房产公司抵押已交付商品房，符合法定解除要件？
【案情】 2015年7月，潘某与A房产公司签订《商品房买卖合同》，从A房产公司处购买一房屋，并于合同签订当日向A房产公司交纳了全额购房款236万元整。2015年9月，潘某开始对其购买的上述房屋进行装修并入住。2016年10月，A房产公司为潘某出具了购房发票，潘某于当月交纳了房屋契税。 2016年5月，A房产公
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《民法典》对“住改商”的有关规定
《民法典》对“住改商”的有关规定 《民法典》第二百七十九条：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 — 注意— 1 利害关系业主，分为法定和需举证证明两类。所谓
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《民法典》房产继承新规，继承父母的房产，可没那么随便！
从目前的法规来看，房屋过户主要有三种办法：赠与、买卖和继承。今天我们要说的就是“继承”。 继承在房产过户中是比较常见的一种方式，按照法律规定，房产继承分为两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。如果房屋产权人有两个或以上的儿女，房屋产权人想把房子留给指定的子女，需要提前立遗嘱
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新《民法典》中关于房屋继承的相关规定？
新民法典中关于房屋继承的相关规定 继承在房产过户中是比较常见的一种方式，按照法律规定，房产继承分为两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。如果房屋产权人有两个或以上的儿女，房屋产权人想把房子留给指定的子女，需要提前立遗嘱，明确房产继承人。 胎儿的继承权得到认可 在2020年《民法典》