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小夫妻借男方母亲名义购房，房子归谁？
近年来，我国实行的房屋限购政策使得“借名购房”事件频发，那么“借名购房”的约定是否合法有效？“借名”购得的房子归谁所有？“借名购房”存在哪些风险呢？ 案情 2015年，小梁与其妻子小黄在虹口区看中了一套房屋，希望买下作为投资，但两人依相关政策都属于限购对象（两人共有一套、小黄
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房主收定金后却反悔 购房者获赔双倍定金
高高兴兴去买房，付了定金以后房主却突然反悔不想卖了。这下可把购房者气坏了，辛辛苦苦好不容易看中的房子，说不卖就不卖。购房者一怒之下将房主告上了法庭。近日，在某区人民法院的调解下，双方达成调解，纠纷成功化解。 2018年，原告张某有购房意向，遂与中介公司联系，经某中介公司介绍得
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政策调控导致购房合同无法履行不应支持违约金?
【案情】 2009年12月6日及2009年12月12日，某房地产开发公司与被告付某分别签订两份《商品房预售合同》，约定某房地产开发公司（出卖人）将位于北京市通州区马驹桥镇商业金融、市政设施、住宅及配套项目的房屋两套出卖给被告付某（买受人）。合同约定付某均采取商业贷款的方式付款，首期分别支付
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买到的房屋面积与合同约定不符时，该怎么办呢？
买房对任何一个家庭来说都是件大事，为了稳妥，有时我们会选择求助于中介公司和销售人员，借助他们来应对繁杂的购房过程。可万一所托非人，缺乏了解的购房人陷入如“建筑面积”“套内建筑面积”“预测面积”等文字游戏，买到的房屋面积与合同约定不符时，该怎么办呢？杭州法律咨询网 http:/
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购房时不知有人在房内死亡,可否主张撤销合同?
购房时不知有人在房内死亡,可否主张撤销合同? 2018年7月24日，王某与赵某签订了二手房买卖合同，合同主要内容为“出让方（甲方王某受让方（乙方）赵某根据国家法律法规的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿和诚信原则，达成如下协议：一、房屋基本情况……二、房屋交易价：按套计价：该房屋总售
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冒名代理购买限购商品房的法律效力如何认定？
【案情】 2017年，张某在南昌上班，打算在南昌某小区购买一套住房，张某不是南昌本地户口，因当地的限购政策而不具备购买住宅资格。于是，张某想到了同单位的小吴，想借用小吴的名义在南昌购买房。张某和小吴签订了书面商品房购买代理协议书：张某出资购买房屋，由小吴代签购房合同，房屋产权
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符合下列四种条件之一的，即可认定为群租房?
符合下列四种条件之一的，即可认定为群租房： 一是 改变房屋内部结构，以打隔断等方式分割出租或以床位等方式变相分割出租的; 二是 厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等出租住人的; 三是 出租房屋人均居住面积低于5㎡的; 四是 每个房间居住的人数超过2人的。 根据上述认定条件，琮界定群租房整治工
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开办群租房需要办什么手续?
通常意义上，群租房的定义是指将房屋通过改变结构和布局，把房间分割改建成多个小房间按间出租，或是在房间内放置多张床位按床位出租。大量人口密集居住在狭小空间内，每人平均居住的房屋面积不过几个平方米，没有基本生活措施的租房方式，这是当前群租房普遍存在的现象。但由于城市中低收入
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杭州对群租房有什么限制?
杭州市出台相关规定，明确出租居住房屋的，至少应以一间原设计为居住空间的房屋为最小出租单位，不得通过改变房屋结构进行分割出租或是按床位出租，厨房、阳台、卫生间以及地下室、车库等原始设计为非居住空间的房间不得出租供人居住。此外房间使用者的人均居住面积不得小于四平米，且每个居
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房地产经纪机构和房地产经纪人员应当遵守哪些规定？
房地产经纪机构和房地产经纪人员应当遵守哪些规定？ 答：房地产经纪机构和房地产经纪人员应当遵守居住房屋出租安全管理有关法律、法规、规章的规定，不得居间、代理以下三类居住房屋的租赁业务：（ 1 ）无房屋所有权证或者其他合法权属证明的；（ 2 ）公共租赁住房、未取得完全产权的政策保障