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承租人应当怎样履行支付租金的义务
支付租金是承租人的主要义务。租金的支付期限关系到出租人能否及时收取租金，因此租赁合同中应当明确约定租金的支付期限，承租人应当按照约定的期限支付租金。如果对支付期限没有约定或者约定不明确，当事人可以在合同生效后协议补充。不能达成补充协议，且依据合同的有关条款或者交易习惯
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法律对租赁物的交付及状态有什么要求?
租赁合同订立后，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人。承租人订立租赁合同的目的是占有、使用租赁物，这就要求出租人履行交付租赁物的义务。所谓按照约定交付租赁物，是指按照约定的租赁物的名称、数量、质量、交付时间、地点以及交付方式等向承租人交付租赁物，交付的租赁物应当符合约
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当事人可以采取什么形式订立租赁合同?
租赁期限不满六个月的租赁合同，既可以采用口头形式也可以采用书面形式。因为租赁期限较短的合同一般来说租赁物的价值不大，经使用后消耗也不大，租金也较少，证据也不易散失，一旦发生纠纷容易分清责任，所以不要求当事人以书面形式订立合同。租赁期限在六个月以上的租赁合同应当采用书面
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出租人转让租赁物后，租赁合同还有效吗?
出租人在租赁期间转让租赁物的，租赁合同仍然有效，租赁物的新所有人代替原所有人取得出租人的地位，承租人继续享有租赁物的使用收益权，这项制度叫做“买卖不破租赁”。租赁早期，曾有“买卖破租赁”的制度。在租赁物的所有权发生变动时，着重保护租赁物的新所有人的利益，租赁关系终止，
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买受人收到货物后应在什么时间内检验
买卖合同的履行过程中，在出卖人交付标的物后，一个重要问题就是买受人对标的物的检验。检验的目的是查明出卖人交付的标的物是否与合同的约定相符，因此它密切关系着买受人的合同利益。在国际贸易中，大都采用交单付款方式。买方通常都是在卖方移交提单时支付货款，等货物运达目的地后再进
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买卖合同的出卖人有哪些基本义务
合同法规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。买卖合同的买受人的目的就是取得标的物的所有权，所以交付标的物并转移标的物所有权是出卖人最基本的义务。 交付是指标的物占有的转移。在买卖合同中，交付可以是出卖人将标的物的占有直接转
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买卖合同一般包括什么内容
买卖合同与其他合同一样，一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法等。在买卖合同中，当事人可以根据具体情况，在这些条款之外，再约定包装方式、检验标准、检验方法、结算方式、合同使用的文字及
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要约应具备条件
要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约在商业活动和对外贸易中又称为报价、发价或发盘。发出要约的当事人称为要约人，而要约所指向的对方当事人则称为受要约人。一项要约要取得法律效力，必须符合下列规定： 首先，内容具体确定。包括： 第一，要约必须是特定人的意思表示。一项要约，可
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当事人就合同中质量内容的补充确定
合同的标的、数量是合同的必备条款，需由当事人明确约定。当事人没有约定，或者约定不明确的，合同内容无法确定，合同不成立。 当事人约定了合同的标的、数量，不影响合同成立。对质量、价款、履行地点、履行方式、履行期限、履行费用未做出约定，或者约定不明确，当事人可以协议补充确定。
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对合同成立时间的规定
承诺为意思表示，所以意思表示效力发生之时也就是承诺效力发生之时。合同因对方要约的承诺而成立，所以承诺效力发生之时，就是合同成立之时， 承诺生效时合同成立，这是最大量、最普遍的。但合同成立还有其他方式。传统上还有三种方式，一是交叉要约，二是同时表示，三是意思实现。有的同志