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2021年最新杭州不动产（房地产）登记档案查询窗口咨询电话及查询地址
2021年最新杭州不动产（房地产）登记档案查询窗口咨询电话及查询地址 关于不动产登记档案查询窗口服务整合通告 为推广不动产登记查询网上办、自助办，整合政务服务资源，现就不动产登记档案查询窗口服务整合等相关事项通告如下： 一、浙江政务服务网、“浙里办”APP、杭州办事小程序、支付宝
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全装修商品房买卖中常见的法律问题
首先，全装修商品房买卖过程中，会有一份买卖合同。 全装修商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将交付之前经装饰装修已具备基本居住使用功能的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 房屋装修合同是否在法律性质上独立于商品房买卖合同，应当
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签订房屋买卖合同的30个法律要点！买房前供参考学习用途
买房是人生一大事，签订房屋买卖合同更不可放松警惕，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。因此，在签订房屋买卖合同时需要多加注意，了解合同内容，谨防合同陷阱。 签订空白条款需注意 011．看是否有商品房
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农村宅基地房屋被征收，安置补偿款该如何分配?
2007年3月，村民郑某婚后居住的农村宅基地房屋动迁。动迁部门对房屋面积及居住人员进行核定，郑某及其丈夫等5人被列为安置人员，并确定动迁房屋核定面积及实际安置房屋面积。签署动迁安置补偿协议后，郑某一户以优惠价格购得动迁安置房3套并领取剩余现金补偿。2012年11月，郑某与丈夫因感情破裂
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房屋租赁合同的解除时间到底该如何认定？
我国合同法第九十六条明确规定“解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除”，合同解除的时间节点关系到合同各方的切身利益，故而十分重要。然而实践中，在合同各方对解除合同发生争议时，随之而来的还有对合同解除时间认定的争议。 【案情】 甲公司与乙公司签订房屋租赁合同，甲
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《房屋租赁合同》解除 占房承租人应付房屋占有费
2013年7月30日，原告娄某、陈某将其位于常德市鼎城区鼎城路的部分门面出租给被告曾某做商业宾馆使用，并签订《房屋租赁合同》，租期七年。合同约定前三年每季度租金162 500元，后四年每季度租金170 000元，租金按季给付，如被告不按期交纳租金超过七天，原告方有权解除合同。租赁期间被告因拖欠租
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提前解除房屋租赁合同违约吗?
提前解除租赁合同违约吗? 一、提前解除租赁合同违约吗 对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约： (一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋; 2、出租人家庭人口增多，住房困
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商品房买卖中居间服务协议的效力界定？
商品房买卖中居间服务协议的效力界定？ 【案情】 2018年5月，张某与某经纪公司签订预约登记表、置业计划表及服务协议等购房材料，其中服务协议约定张某购买某房产公司开发的商品房一套，房屋总价为139万余元，服务费为13万元，某经纪公司为服务方，并备注：服务优惠为13万抵20万，买受方支付服务
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民法典中房屋承租人优先承租权制度的司法适用
民法典第七百三十四条首次在立法中规定房屋承租人享有优先承租权。该规定虽简单，但在保护承租人权利以及居住稳定上具有十分重要的意义。正确把握承租人优先承租权的特点和适用要件，是司法实践中准确适用承租人优先承租权的关键所在。 一、优先承租权的特点 民法典出台以前，优先承租权由租
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浅议居住权的适用范围及权利冲突裁判思路
“居住”问题历来为民生之重。2016年，习总书记指出“要准确把握住房的居住属性”，“住房只住不炒”，居住属性是住房的根本属性，要保障“人民住有所居”。2020年颁布的民法典首次以立法的形式明确了居住权的物权地位，强化了对房屋居住权益的保护。本文在民法典规定居住权设立、禁止性规定、