-
合同履行过程中双方达成的结算工程价款补充协议是否必然无效?
承发包双方签订的建设工程施工合同因违反招投标法规定而无效，合同履行过程中双方达成的结算工程价款补充协议是否必然无效? 甲乙双方未经法定招投标程序签订《建设工程施工合同》，约定乙公司承建涉案工程，甲公司未按约支付进度款，合同履行过程中，双方签订《补充协议》，载明乙公司完成工
-
审理建筑工程类纠纷法律适用(1)
审理建筑工程类纠纷法律适用——从挂靠到工程、各种价款支付、合同效力等问题 一、建设工程施工合同效力的认定 1、未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定？ 发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一
-
房地产合作开发合同的联建方是否需对工程款支付承担连带或者补充责任？
一问题的提出 有的房地产开发建设是由单一投资主体开发完成，从拿地、建设到销售全过程都是一家公司或者其设立的项目公司实施的。有的房地产开发建设则是由两个或者两个以上的主体联合建设，如一方出地、一方出钱，共同开发，合作开发的各方签订《房地产联建合同》或者《房地产合作开发合同
-
夫妻一方未征得另一方同意擅自出卖房屋买卖行为是否有效
[案情] 王某与邱某原系夫妻，后经法院判决予以离婚。双方婚后共同财产中有房屋一套，系邱某婚后操作购买，故房权证记载所有权人仅为邱某，无其他共有人。2007年底，孙某在某信息部看到邱某出售房屋的信息后，遂电话联系邱某，双方在2008年9月份最终商定房价30万元。后孙某付清30万元，并向房管部
-
夫妻一方未经另一方同意，买卖房屋是否有效？
日常生活中夫妻一方擅自以自己名义或者伪称取得对方同意的夫妻共同名义处分共同财产，例如房产；亦或交易后房价上涨，卖方反悔，以未告知婚姻另一方为由主张合同无效。在处理以上事务中，我们要区分合同效力和所有权的转移效力。 1、房屋买卖合同效力认定。首先，我们要注意即使登记于一方名
-
法院对夫妻一方擅自出卖共有房屋的认定规则
法院对夫妻一方擅自出卖共有房屋的认定规则 导读：在房屋买卖合同纠纷案件中，经常会出现夫妻共同所有房屋被夫妻一方单方出售的情况。鉴于房屋一般是夫妻共同财产中最重要的组成部分，甚至涉及夫妻双方的基本居住权，各级法院在处理该类纠纷时都比较慎重。但是，由于部分法院在合同效力的判
-
夫妻一方擅自转让共有房屋的合同效力问题
夫妻一方擅自转让共有房屋的合同效力问题 在现实生活中，经常会出现这种情况，夫妻共有房屋登记在一方名下，登记方未经对方同意，擅自与他人签订房屋买卖合同，那么对于该合同效力以及房屋权属转移问题，法律是如何规定的？ 首先，对于合同效力问题，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷
-
请求法院判决确认被告张永香与被告张永芳、被告李某之间的房屋买卖合同无效
案情简介 2015年12月23日，被告张某香于2012年5月向原告董某借款76万元，并将A房屋的房产证、土地使用证交给原告作抵押，约定在2013年-2014年之内还清，但被告一直未按约定还款。2015年12月15日，原告董某向法院申请立案，主张被告张某香偿还其借款76万元，该案由法院先行联系双方进行了诉前调解，后调
-
以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的--不得转让(包括买卖
根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)： 1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的; 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 3、依法收回土地使用权的; 4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的; 5、权属有争议的;
-
房屋买卖合同无效的七种情形？
房屋买卖合同无效的七种情形？ 合同生效合同无效可变更、撤销合同合同效力纠纷效力待定合同一、实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢?归纳起来，主要有以下七种：